Fachwerkhaus in Groß-Rohrheim: alt gebaut, neu gedacht

Auf einen Blick

Die wichtigsten Daten vorab. Alles Weitere steht im Exposé und in den Abschnitten darunter.

• Baujahr ca. 1800, 2020 vollständig kernsaniert
• 155 m² Wohnfläche auf 213 m² Grundstück
• Offener Wohn-Essbereich, separate Küche
• Zwei Bäder, Hauptbad mit 8,25 m²
• Begehbares Ankleidezimmer am Elternschlafzimmer
• Dachboden mit Ausbaupotenzial, ca. 30 m²
• Großer Innenhof mit Gartenhaus
• Gas-Brennwertheizung von 2020

Das Fachwerkhaus in Groß-Rohrheim

Das Haus wurde um 1800 gebaut und 2020 vollständig kernsaniert. Geblieben sind die Fachwerkfassade im Obergeschoss und die denkmalgerecht erneuerten Holzfenster. Neu sind Elektrik, Sanitär, Heizung, Böden, Türen und beide Bäder.

Im Erdgeschoss liegt ein offener Wohn- und Essbereich für Familie, Gäste und Alltag. Die separate Küche ist modern ausgestattet, mit hellen Fronten und einer durchdachten Beleuchtung. Das Hauptbad misst 8,25 m² und hat eine ebenerdige Dusche und eine Badewanne.

Im Obergeschoss liegen drei Schlafräume und ein zweites Bad. Vom Elternschlafzimmer gelangen Sie in ein begehbares Ankleidezimmer. Der Dachboden ist nicht ausgebaut, misst rund 30 m² und eignet sich für Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyraum.

Der Innenhof bietet Platz für Stellflächen, Garten oder einen Sommerabend im Freien. Ein Gartenhaus steht bereits, die Pflasterarbeiten sind begonnen und das Material zur Fertigstellung liegt bereit.

Was 2020 saniert wurde

Rechnungen und Nachweise sind auf Anfrage einsehbar, auf Wunsch direkt bei der Besichtigung.

Eckdaten

Lage und Anbindung

Groß-Rohrheim liegt zwischen Worms und Bensheim, direkt an der Bahnstrecke zwischen Mannheim und Frankfurt. Ruhig und ländlich, aber nicht abgeschieden. Ein guter Ort für Pendler in die Rhein-Neckar- und die Rhein-Main-Region. Der Ort gehört zum östlichen Rand unseres Gebiets; alle Orte, in denen wir arbeiten, finden Sie in der Übersicht.