Immobilien in Rheinhessen, Bergstraße und Mannheim

01Marktpanorama

Der Immobilienmarkt zwischen Mainz und Mannheim

Kein homogener Markt, sondern vier Teilmärkte mit eigenen Käufern, eigenen Preisen und eigenem Tempo. Wer verkauft, sollte wissen, in welchem er steht.

Rheinhessen: Pendler und Weinorte

Die Nähe zu Frankfurt und Mainz macht die Region attraktiv für Pendler. Viele Käufer kommen aus dem Rhein-Main-Gebiet: Familien, die mehr Platz wollen und dafür 30 bis 45 Minuten Arbeitsweg akzeptieren. Worms und Alzey sind die größten Städte, drumherum liegen viele kleinere Orte mit eigenem Charakter, vom Weinort Bechtheim bis zum Bahnhofsdorf mit Pendleranschluss. Der Markt ist stabil: Gut gepflegte Häuser in gefragten Lagen verkaufen sich in drei bis vier Monaten, Sanierungsfälle brauchen länger und vor allem einen ehrlichen Preis. Wer hier verkauft, konkurriert selten mit Neubaugebieten, sondern mit dem Bestand zwei Straßen weiter.

Kreis Bergstraße: knappes Angebot

Bensheim, Heppenheim, Weinheim: Die Bergstraße verbindet Rheinhessen mit dem Rhein-Neckar-Raum. Die Preise liegen etwas höher als in Rheinhessen, die Nachfrage ist konstant hoch, das Angebot knapp. Käufer sind hier oft anspruchsvoll und vergleichen mehrere Objekte parallel, viele pendeln nach Darmstadt, Heidelberg oder Mannheim und kennen die Preise genau. Ein gutes Exposé und ein realistischer Preis entscheiden: Wer zu hoch einsteigt, verliert Interessenten an die Konkurrenz, wer richtig startet, verkauft hier so schnell wie nirgends sonst im Gebiet.

Mannheim: je Stadtteil ein Markt

Die Großstadt am südlichen Rand unseres Gebiets. Je nach Stadtteil völlig unterschiedliche Märkte: Feudenheim, Seckenheim und Wallstadt sind bei Familien gefragt, in der Innenstadt geht es oft um Eigentumswohnungen und Kapitalanlagen. Ein Bewertungsmaßstab für die ganze Stadt führt in die Irre, der Vergleich muss aus dem Stadtteil kommen. Gute Lagen bleiben nachgefragt, schwächere Lagen brauchen Geduld und einen Preis, der das von Anfang an einrechnet.

Berlin: Kapitalanlagen mit Kollegin

Berlin ist kein Teil unseres klassischen Einzugsgebiets. Aber unsere Kollegin im Team lebt dort und kennt den Markt für Investoren: Mehrfamilienhäuser, Zinshäuser, Objekte mit Entwicklungspotenzial. Wenn Sie ein Renditeobjekt kaufen oder verkaufen wollen, ist sie Ihre Ansprechpartnerin. Vereinzelt unterstützt sie auch beim Verkauf von Haus oder Wohnung in Berlin. Mehr dazu weiter unten auf dieser Seite.

Wie sich Preise und Nachfrage zuletzt entwickelt haben, zeigen die Marktdaten für Worms mit Zahlen seit 2016. Die Preisentwicklung Stadtteil für Stadtteil schicken wir Ihnen als Marktbericht per E-Mail.

02Städtevergleich

Immobilien in Rheinhessen: die Städte im Vergleich

Sechs Städte, sechs Märkte, hier mit den wichtigsten Kennzahlen nebeneinander. Für Worms gibt es die ausführliche Marktseite mit Bodenrichtwerten und beurkundeten Preisen je Stadtteil, die weiteren Orte folgen. Bewerten und verkaufen wir überall im Gebiet.

Worms85.000 Einwohner · 10 km vom Büro

Die größte Stadt Rheinhessens mit 13 Stadtteilen. Ein freistehendes Haus wurde 2025 im Schnitt für 357.000 Euro beurkundet, der Bodenrichtwert reicht von 170 Euro in Ibersheim bis 460 Euro in der Innenstadt. Hochschule und Pendler halten den Wohnungsmarkt aktiv. Auf der Marktseite stehen die Zahlen für jeden Stadtteil, von Herrnsheim bis Horchheim.

Osthofen und Wonnegau9.600 Einwohner · Bürostandort

Unser Zuhause, Bodenrichtwert 215 Euro je Quadratmeter. Die Weinorte des Wonnegaus rund um Osthofen und Westhofen bieten mehr Grundstück fürs Geld als die Städte, mit Bahnanschluss Richtung Mainz. Viele Verkäufer hier kennen uns vom Sehen, das Büro liegt in der Lessingstraße.

Alzeyrund 19.000 Einwohner · 20 km

Kreisstadt mit Schloss und guter Infrastruktur, das Tor zum westlichen Rheinhessen. Familienfreundlich und bezahlbarer als die Rheinschiene, gefragt bei Käufern aus Mainz und dem Umland, die mehr Haus für ihr Budget wollen und den Arbeitsweg in Kauf nehmen.

Frankenthal49.000 Einwohner · 22 km

Pfälzische Mittelstadt zwischen Worms, Ludwigshafen und Mannheim, dazu Bobenheim-Roxheim. Pendlerlage für beide Metropolregionen, solide Nachfrage nach Häusern mit Garten, vor allem von Familien, die in Ludwigshafen oder Mannheim arbeiten.

Ludwigshafen am Rhein172.000 Einwohner · 30 km

16 Stadtteile direkt gegenüber von Mannheim. Ein Markt für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen, mit großen Preisunterschieden zwischen den Stadtteilen. Wer hier bewertet, braucht den Vergleich aus dem Viertel, nicht den Durchschnitt der Stadt.

Hessisches Riedrechtsrheinisch · Lampertheim bis Bensheim

Hessen, aber nah: die Spargelstadt Lampertheim, Bürstadt, Biblis und Groß-Rohrheim mit guter Anbindung nach Mannheim und Frankfurt. Familienfreundlich und bezahlbarer als die Metropolen, deshalb beliebt bei Erstkäufern, die aus den Städten rechts und links des Rheins kommen.

Alle Zahlen: MHR Marktdaten · Stand Oktober 2026. Alle Orte mit eigener Marktseite, von Worms bis zum Hessischen Ried, finden Sie gesammelt unter Standorte.

03Pendlerlagen

Was Bahnanschluss für Verkäufer bedeutet

Der Wormser Bahnhof bringt Pendler in 25 Minuten nach Mainz und in 20 Minuten nach Mannheim, 45 Prozent der Wormser Beschäftigten pendeln in die umliegenden Wirtschaftsräume. Orte wie Pfeddersheim mit eigenem Bahnhof erreichen damit einen Käuferkreis, der weit über die Region hinausgeht.

Für Verkäufer heißt das: Bahnanschluss ist ein Preisargument. Wer es im Exposé belegt, statt nur „gute Anbindung“ zu schreiben, spricht Käufer an, die zwei bis drei Tage die Woche ins Büro fahren und den Rest von zuhause arbeiten. Diese Gruppe ist seit Jahren die stabilste Nachfrage im Gebiet und sie vergleicht Orte entlang der Bahnlinie statt nach Gemeindegrenzen.

04Weinorte

Weinorte gegen Stadtlagen

Die Weinorte wie Bechtheim, Nierstein oder Westhofen sind bei Käufern aus Frankfurt besonders beliebt: Hier zahlen sie weniger als in Hessen und bekommen mehr Grundstück, oft mit Blick auf die Reben. Die Stadtlagen punkten dafür mit Infrastruktur, Schulen und kurzen Wegen.

Beides sind eigene Märkte mit eigenen Käufern. Ein Haus in Bechtheim vermarktet man über Ruhe, Weitblick und Grundstück an Zuzügler, eines in der Wormser Innenstadt über Lage und Substanz an Käufer aus der Region. Der Startpreis folgt dem Markt des Ortes, denn ein Durchschnitt über die ganze Region trifft keinen von beiden.

05Unser Gebiet

Warum wir genau diese Regionen betreuen

Rheinhessen, Bergstraße und Mannheim sind die Regionen, in denen wir aufgewachsen sind. Wir kennen die Orte, weil wir dort zur Schule gegangen sind, dort Familie haben und dort seit Jahren arbeiten.

Das macht einen Unterschied: Wir wissen, dass Bechtheim gerade bei Frankfurter Familien gefragt ist. Dass in Bensheim die Nachfrage hoch ist, Käufer aber sehr genau hinschauen. Dass Worms-Pfeddersheim für Kapitalanleger interessant sein kann. Das weiß man, oder man weiß es nicht.

Ortskenntnis aus dem eigenen LebenWir kennen die Region nicht aus Statistiken, sondern weil wir hier aufgewachsen sind und hier arbeiten. Schulweg, Vereinsleben, Baugebiete: Dieses Wissen sammelt man im Alltag, über Jahrzehnte.

Bewertung vor OrtWir kommen vorbei, sehen uns alles an und sagen Ihnen, was realistisch ist. Der Termin dauert 60 bis 90 Minuten, genug Zeit für Haus, Grundstück und Ihre Fragen.

Ein AnsprechpartnerVon der Bewertung bis zum Notar reden Sie immer mit derselben Person. Sie erzählen Ihre Geschichte genau einmal und am Telefon weiß danach jeder, wovon Sie sprechen.

06Unser Angebot

Was wir für Sie tun können

Wir verkaufen Wohnimmobilien: Häuser, Wohnungen, Grundstücke, von der Bewertung bis zum Notar. Sie entscheiden, wie viel Sie selbst machen und wie viel wir übernehmen.

Haus oder Wohnung verkaufenBewertung, Exposé mit professionellen Fotos, Vermarktung, Besichtigungen, Verhandlung, Notarvorbereitung. Sie geben ab, was Sie abgeben wollen. Der Ablauf beim Hausverkauf und alles zum Wohnungsverkauf.

Verkauf vorbereitenEntrümpelung, Handwerker, Energieausweis, Unterlagen von den Ämtern: Mit unseren Partnerbetrieben wird das Haus verkaufsfertig, bevor der erste Käufer es sieht. Die Checkliste zur Vorbereitung.

Immobilie bewertenWir kommen vorbei, sehen uns alles an und sagen Ihnen, was realistisch ist. Kostenlos, unverbindlich, auch wenn Sie erst in einem Jahr verkaufen wollen. Die Einschätzung bekommen Sie schriftlich, mit den Vergleichswerten dahinter.

Berlin: KapitalanlagenMehrfamilienhäuser, Zinshäuser, Renditeobjekte. Unsere Kollegin erstellt Renditeberechnung und Standortanalyse und kennt die Investoren, die gerade suchen. Details stehen weiter unten auf dieser Seite.

Was der Verkauf kostet, rechnen Sie vorab selbst durch: mit dem Verkaufskosten-Rechner und dem Spekulationssteuer-Rechner.

Was wir vermutlich nicht für Sie tun können: Gewerbeimmobilien, Ferienhäuser, Immobilien im Ausland und Vermietung gehören nicht zu unseren Aufgaben. Nicht weil wir es nicht könnten, sondern weil wir uns auf das konzentrieren, was wir gut können. Liegt Ihre Immobilie außerhalb unseres Gebiets, sagen wir das offen und empfehlen wenn möglich einen Partner.

07Objekttypen

Welche Immobilie haben Sie?

Jeder Objekttyp hat eigene Käufer, eigene Unterlagen und eigene Fallstricke. Sechs Typen, die uns zwischen Mainz und Mannheim am häufigsten begegnen und was bei jedem den Unterschied macht, vom ersten Foto bis zur Verhandlung.

Einfamilienhaus

Der Klassiker im Einzugsgebiet, ob freistehend in Bechtheim, auf dem Eckgrundstück in Osthofen oder im Neubaugebiet von Alzey. Familien aus Frankfurt suchen Platz und Garten, junge Paare aus der Region wollen bezahlbar ins Eigenheim, ältere Käufer möchten ebenerdig wohnen. Exposé, Portalwahl und Verhandlungsargumente hängen davon ab, wen wir erreichen wollen. Ein Haus mit großem Garten bewerben wir anders als eines mit Einliegerwohnung und den Startpreis leiten wir aus den beurkundeten Verkäufen der Gemeinde ab. Wie der Hausverkauf abläuft, steht auf der eigenen Seite.

Doppelhaushälfte und Reihenhaus

Günstiger als freistehend, trotzdem eigenes Grundstück. Beliebt bei Erstkäufern und jungen Familien, die keine 500.000 Euro ausgeben können oder wollen. In Worms-Pfeddersheim, Lampertheim und den Randlagen von Mannheim gibt es viele davon und viele Interessenten dafür. Der Knackpunkt ist oft die Abgrenzung zum Nachbarn: Wer hat welche Rechte, wie ist die Teilungserklärung geregelt, wer trägt die gemeinsame Garagenzufahrt? Wir klären das, bevor es beim Notar zum Problem wird und holen die fehlenden Dokumente bei den Ämtern ein.

Eigentumswohnung

Andere Spielregeln als beim Haus: WEG-Protokolle, Hausgeldabrechnungen, Instandhaltungsrücklage, Teilungserklärung. Käufer wollen diese Unterlagen sehen, bevor sie unterschreiben, fehlt etwas, springen sie ab. In Worms, Bensheim oder Mannheim suchen unterschiedliche Gruppen: Kapitalanleger, Eigennutzer mit Stadtnähe-Wunsch, Senioren, die sich verkleinern. Was beim Verkauf einer Wohnung anders läuft als beim Haus, vom Hausgeld bis zur Eigentümerversammlung, erklärt die Seite zum Wohnungsverkauf.

Mehrfamilienhaus

Hier geht es um Rendite. Käufer rechnen: Was bringt das Objekt, wie hoch ist die Mieteinnahme, welche Kosten fallen an, wie entwickelt sich die Lage? Emotionen spielen selten eine Rolle, Zahlen umso mehr. Wir erstellen eine saubere Renditeberechnung, kennen die Mietpreise der Lagen zwischen Worms und Mannheim und wissen, welche Investoren gerade suchen. Bei vermieteten Objekten gehören Mietverträge und Nebenkostenabrechnungen von Anfang an in die Unterlagen, danach fragt jeder ernsthafte Käufer zuerst.

Baugrundstück

Kein Haus, aber trotzdem komplex: Bebauungsplan, Erschließungskosten, Baulasten und Altlasten sind genau die Themen, die Käufer interessieren und den Preis beeinflussen. Ein Grundstück in Osthofen verkauft sich anders als eines in Nierstein oder Weinheim und ob ein Bauträger, eine Familie oder der Nachbar kauft, ändert Preis und Tempo. Wir kennen die Unterschiede, wissen, was in welcher Gemeinde möglich ist und fragen beim Bauamt nach, bevor wir inserieren.

Erbimmobilie

Technisch keine eigene Kategorie, in der Praxis schon: Oft steht das Haus leer, muss entrümpelt werden, manchmal wohnt ein Erbe 400 Kilometer entfernt und häufig entscheidet eine ganze Erbengemeinschaft mit. Wir übernehmen die Koordination vor Ort, von der Entrümpelung mit unseren Partnerbetrieben über den Energieausweis bis zum Notartermin und halten alle Erben mit demselben Stand auf dem Laufenden. Welche Fristen nach dem Erbfall laufen und in welcher Reihenfolge Erben vorgehen, steht im Ratgeber für Erben.

08Ablauf und Zeitrahmen

Wie ein Verkauf abläuft, in Zahlen

Ein Hausverkauf ist kein Sprint, sondern ein strukturierter Prozess. Im Schnitt vergehen drei bis vier Monate vom Erstgespräch bis zur Schlüsselübergabe und ob das Haus in Osthofen, Bensheim oder Mannheim steht, ändert an diesem Rhythmus wenig. So verteilt sich die Zeit, jeden einzelnen Schritt erklärt die Seite zum Hausverkauf im Detail:

1
Bewertung und Vorbereitung
1 bis 2 Wochen. Erstgespräch, Besichtigung mit 60 bis 90 Minuten vor Ort, Preisstrategie aus beurkundeten Verkäufen und Bodenrichtwerten.
2
Exposé und Unterlagen
1 bis 2 Wochen. Grundbuchauszug, Flurkarte, Baulastenverzeichnis, Energieausweis und Wohnflächenberechnung, dazu Fotograf und Grundrisse. Was fehlt, organisieren wir.
3
Vermarktung bis Kaufinteressent
4 bis 8 Wochen, je nach Objekt und Preis. Portale, Käuferdatenbank, bei passenden Objekten gezielte Anzeigen. Jeder Interessent wird telefonisch vorqualifiziert: Finanzierung, Kaufabsicht, Zeitrahmen.
4
Verhandlung bis Notartermin
2 bis 4 Wochen. Schriftliche Kaufangebote, Preisargumente mit Marktdaten, bei mehreren Interessenten ein koordiniertes Bieterverfahren. Ihr Mindestpreis ist unsere Untergrenze.
5
Notartermin bis Übergabe
4 bis 8 Wochen bis zur Kaufpreiszahlung. Wir bleiben in Kontakt mit Käufer, Notar und Bank, koordinieren die Übergabe und erstellen das Übergabeprotokoll mit Zählerständen und Schlüsseln.

Was Sie dabei von uns erwarten können

Wir sagen Ihnen, was Ihre Immobilie wert ist. Auch wenn es weniger ist, als Sie sich erhofft haben.
Nach jeder Besichtigung erfahren Sie, was der Interessent gesagt hat und zwischendurch, wo der Verkauf steht. Sie müssen nicht nachfragen.
Käufer werden geprüft: Finanzierung und ernsthafte Kaufabsicht klären wir, bevor jemand durch Ihr Wohnzimmer läuft.
Besichtigungen führen wir, auch abends und am Wochenende. Käufer fragen offener, wenn der Eigentümer nicht daneben steht.
Bei gefragten Objekten geht es schneller, bei schwierigen dauert es länger. Das sagen wir Ihnen, bevor Sie unterschreiben.

Alle Schritte im Detail

„Ich wollte die Wohnung meiner Mutter verkaufen und hatte keinerlei Erfahrung damit. Die Bewertung war nachvollziehbar, die Besichtigungen wurden organisiert und ich wurde bei jedem Schritt abgeholt. Am Ende lief alles ruhiger ab, als ich gedacht hätte.“

MVMartin V.Wohnungsverkauf in Mannheim

Warum der Startpreis entscheidet

Was Ihre Immobilie zwischen Mainz und Mannheim wert ist, zeigt die kostenlose Bewertung in einer Minute und ohne Anmeldung. Den genauen Wert ermitteln wir danach kostenlos bei Ihnen vor Ort.

09Kapitalanlagen

Eigener Markt, eigene Ansprechpartnerin für Berlin

Berlin ist kein Teil unseres klassischen Einzugsgebiets, aber unsere Kollegin im Team lebt dort und kennt den Markt für Investoren: Mehrfamilienhäuser, Zinshäuser, Objekte mit Entwicklungspotenzial. In Rheinhessen verkaufen wir an Menschen, die selbst einziehen wollen. In Berlin geht es um Zahlen, Rendite und Lageentwicklung, zwei verschiedene Welten, deshalb dort eine eigene Ansprechpartnerin.

Wenn Sie ein Renditeobjekt kaufen oder verkaufen wollen, stellt sie Kontakt zu passenden Käufern und Verkäufern her. Vereinzelt unterstützt sie auch, wenn Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung in Berlin verkaufen möchten.

RenditeberechnungKaufpreis, Mieteinnahmen, Bewirtschaftungskosten: Was das Objekt tatsächlich abwirft, steht schwarz auf weiß, bevor Sie entscheiden.

StandortanalyseKiez, Mietniveau, Entwicklung der Lage: Der Berliner Markt unterscheidet sich von Straße zu Straße, unsere Kollegin kennt die Unterschiede.

Käufer- und VerkäufersucheInvestoren, die gerade suchen und Eigentümer, die verkaufen wollen: Sie bringt beide Seiten zusammen, diskret und ohne Umwege.

Der Weg zu ihr führt über unser Büro in Osthofen: eine Nachricht über die Kontaktseite genügt, wir stellen den Kontakt her. Für Wohnimmobilien zwischen Mainz und Mannheim bleibt Osthofen Ihre erste Adresse.

10Kaufen mit MHR

Immobilie kaufen zwischen Mainz und Mannheim

Bei uns steht jedes Objekt mit offenem Preis, Wohnfläche, Grundstück, Baujahr und Energiedaten im Netz, dazu das Exposé als PDF und eine Besichtigung, bei der wir die Fragen beantworten, die ein Foto offenlässt. Was gerade zu haben ist, zeigen die Immobilien im Verkauf.

Die Beratung gehört dazu: Vom Erstgespräch bis zur Übergabe bleibt Ihr Ansprechpartner derselbe. Zur Orientierung bei den Nebenkosten: Neben der Käuferprovision kommen Notar, Grundbuch und Grunderwerbsteuer dazu, in Rheinland-Pfalz 5 % und in Hessen 6 % des Kaufpreises.

11Suchauftrag

Bevor es auf den Portalen steht

Über die Jahre haben wir eine Käuferdatenbank mit vorgemerkten Suchenden aufgebaut. Geht ein passendes Objekt in den Verkauf, schreiben wir diese Interessenten an, bevor das Inserat öffentlich wird. Manche Verkäufe passieren, ohne dass ein Portal sie je gesehen hat.

Sagen Sie uns, was Sie suchen: Objektart, Ort, Budget. Der Suchauftrag ist kostenlos, unverbindlich und lässt sich jederzeit beenden. Sie bekommen Post von uns, sobald etwas Passendes dabei ist und sonst lassen wir Sie in Ruhe. Für Verkäufer ist dieselbe Datenbank übrigens das stärkste Argument: Je mehr vorgemerkte Käufer, desto schneller findet ein Objekt den richtigen Abnehmer.

12Kundenstimmen

Erfahrungen von Eigentümern aus der Region

Zwei Ausgangslagen, die uns zwischen Osthofen und Bensheim immer wieder begegnen: Das Haus ist nach Jahrzehnten zu groß geworden, oder es ist der allererste Verkauf und jede Frage fühlt sich dumm an. Beides ist normal und für beides gibt es einen ruhigen Weg zum Notartermin.

„Nach 35 Jahren war das Haus zu groß: Garten, drei Etagen, zwei leere Kinderzimmer. Beim Verkauf hat man sich Zeit für meine Fragen genommen und mich zu nichts gedrängt. Das war mir wichtig.“

IWIngrid W.Hausverkauf in Osthofen, 2024

„Erstes Haus und null Erfahrung. Wir wussten nicht einmal, was ein Energieausweis ist. Unsere Fragen wurden trotzdem jedes Mal ruhig beantwortet, auch die, die wir für dumm hielten.“

LMLisa und MarkusHauskauf in Bensheim, 2024

Alle Stimmen stammen von Verkäufen und Käufen aus unserem Gebiet, Namen abgekürzt. Eine dritte, der Wohnungsverkauf von Martin V. in Mannheim, steht oben im Abschnitt zum Ablauf. Die vollständigen Bewertungen finden Sie in unserem Google-Profil.

13Fragen und Antworten

Das werden wir häufig gefragt

Was kostet mich das Erstgespräch?

Nichts. Wir kommen vorbei, schauen uns alles an und sagen Ihnen, was Ihre Immobilie wert ist und wie ein Verkauf ablaufen würde. Kostenlos, unverbindlich, auch wenn Sie erst in einem Jahr verkaufen wollen. Unsere Provision wird erst fällig, wenn der Notarvertrag unterschrieben ist.

In welchen Regionen sind Sie aktiv?

Unser Einzugsgebiet reicht von Mainz im Norden bis Mannheim im Süden. Konkret: Rheinhessen mit Worms, Alzey, Osthofen, Nierstein und allen Orten dazwischen, der Kreis Bergstraße mit Bensheim, Heppenheim und Weinheim, dazu Mannheim mit seinen Stadtteilen. In Berlin unterstützt unsere Kollegin Investoren bei Kapitalanlagen.

Warum arbeiten Sie vor allem in dieser Region?

Weil wir hier aufgewachsen sind. Das klingt simpel, macht aber einen Unterschied: Wir wissen, dass Bechtheim gerade bei Frankfurter Familien gefragt ist, dass Käufer in Bensheim sehr genau hinschauen und dass Worms-Pfeddersheim für Kapitalanleger interessant sein kann. Das steht in keiner Datenbank. Kommt ein Ort dazu, arbeiten wir uns vorher ein: Bodenrichtwerte, beurkundete Verkäufe, Nachbarschaften, Käufergruppen.

Was machen Sie in Berlin anders als hier?

In Rheinhessen und an der Bergstraße verkaufen wir Wohnimmobilien für Menschen, die selbst einziehen wollen. In Berlin geht es um Kapitalanlagen: Mehrfamilienhäuser, Zinshäuser, Objekte mit Renditepotenzial. Zwei verschiedene Märkte, zwei verschiedene Käufergruppen, deshalb dort eine eigene Ansprechpartnerin.

Kann ich Sie beauftragen, wenn meine Immobilie woanders liegt?

Wahrscheinlich nicht. Portale und Exposés funktionieren bundesweit, aber ohne lokale Marktkenntnis bewerten wir falsch, vermarkten falsch und verhandeln falsch. Das wäre Ihnen gegenüber nicht fair. Liegt Ihre Immobilie außerhalb unseres Gebiets, sagen wir das und empfehlen wenn möglich einen Partner, der Sie dort unterstützt.

Welche Immobilien verkaufen Sie und welche nicht?

Wir verkaufen Wohnimmobilien: Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften, Reihenhäuser, Eigentumswohnungen, Mehrfamilienhäuser und Baugrundstücke, in Berlin auch Kapitalanlagen für Investoren. Was wir nicht machen: Gewerbeimmobilien, Ferienhäuser, landwirtschaftliche Flächen und Vermietung. Wir konzentrieren uns auf das, was wir gut können.

Wie finde ich heraus, ob Sie der richtige Makler für mich sind?

Rufen Sie an. Zehn Minuten Telefonat, ein paar Fragen: Wo liegt die Immobilie, um was für ein Objekt handelt es sich, was erwarten Sie? Danach wissen wir beide, ob es passt. Wenn ja, machen wir einen Termin vor Ort. Wenn nein, sagen wir das und Sie haben nichts verloren außer zehn Minuten.

Wo sehe ich, was Sie gerade im Angebot haben?

Alle aktuellen Objekte stehen mit offenem Preis, Eckdaten und Fotos auf der Seite Immobilien im Verkauf, zusammen mit den zuletzt verkauften Objekten. Wenn nichts Passendes dabei ist, lohnt sich ein Suchauftrag: Wir melden uns, bevor ein passendes Objekt auf den Portalen erscheint.

Was kostet Ihre Arbeit?

Die Provision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. und wird erst fällig, wenn der notarielle Kaufvertrag unterschrieben ist. Bewertung, Exposé, Vermarktung und Besichtigungen kosten vorab nichts. Verkauft sich die Immobilie nicht, zahlen Sie auch nichts.

Kommen weitere Orte mit eigener Marktseite dazu?

Ja, nach und nach. Den Anfang machen die Städte, in denen wir am häufigsten verkaufen: Worms mit seinen Stadtteilen, Osthofen, Alzey, Frankenthal und Ludwigshafen. Jede Marktseite bekommt Bodenrichtwerte, beurkundete Preise und eine Einschätzung, wer dort gerade kauft. Welche Orte schon online sind, zeigt die Übersicht der Standorte.

Immobilien in Rheinhessen, an der Bergstraße und in Mannheim