Immobilienmakler in Worms-Pfeddersheim: Haus verkaufen
Pfeddersheim ist Teil des Wormser Markts, alle Stadtteile im Vergleich und doch ein eigener Markt mit eigenen Käufern. Wir berechnen die Preisspanne für Ihr Haus aus den Werten dieses Stadtteils, nicht aus dem Durchschnitt der ganzen Stadt.
Was Grund und Boden in Pfeddersheim kosten
Der Bodenrichtwert liegt bei 300 Euro je Quadratmeter (Stichtag 1. Januar 2026). Das sind 65 Prozent des Wertes in der Wormser Innenstadt. Für ein Haus heißt das: spürbar günstiger als im Zentrum, aber auf dem Niveau der meisten Wormser Stadtteile.
Dasselbe Haus, zwei Stadtteile
Ein Einfamilienhaus mit 130 Quadratmetern und Baujahr 1975 erzielt in Pfeddersheim eine andere Spanne als in der Wormser Innenstadt. Der Unterschied kommt aus dem Grundstückswert und aus der Nachfrage: Das Haus selbst ist in beiden Rechnungen dasselbe.
Alle 13 Stadtteile vergleichenVom Richtwert zum Hauswert: so rechnen Sie selbst
- 1Bodenwert
Grundstücksfläche mal Richtwert: Bei 500 Quadratmetern und 300 Euro stecken 150.000 Euro allein im Grund und Boden, noch bevor das Haus gezählt hat.
- 2Gebäudewert
Was das Haus heute zu bauen kosten würde, abzüglich Alter und Zustand. Ein gepflegtes Haus von 1975 steht anders da als eines mit Sanierungsstau, hier entsteht die größte Spanne.
- 3Nachfrage im Stadtteil
Zum Schluss korrigiert der Markt: Wie viele Käufer suchen gerade in Pfeddersheim und was wurde zuletzt tatsächlich beurkundet? Diese Zahlen kennt kein Online-Portal, wir schon.
Der Rechner unten nimmt Ihnen diese Rechnung ab, kostenlos und ohne Anmeldung. Den genauen Wert ermitteln wir danach bei Ihnen vor Ort.
Wer in Pfeddersheim ein Haus kauft
Pfeddersheim war einmal eine eigene Stadt, mit zweitausend Jahren Geschichte. Käufer spüren das: Hier sucht man Charakter und Platz zugleich. Für Verkäufer heißt das, die richtige Zielgruppe anzusprechen statt der breiten Masse.
Haus verkaufen mit dem Immobilienmakler für Pfeddersheim
Wir besichtigen, nennen Ihnen den Preis, den wir für erzielbar halten und vermarkten dort, wo Ihre Käufer tatsächlich suchen. Besichtigungen führen wir selbst, Sie müssen nicht dabei sein und nach jedem Termin bekommen Sie Rückmeldung.
- Preis aus Pfeddersheimer Werten. Bodenrichtwert, beurkundete Verkäufe und der Zustand Ihres Hauses ergeben die Spanne.
- Exposé mit dem Ort im Bild. Stadtmauer, Weinberge und Bahnhof gehören hinein, denn danach suchen Käufer.
- Vermarktung auf allen Wegen. ImmoScout24, Immowelt, regionale Portale und unsere Käuferdatenbank. Auf Wunsch diskret und ohne Portale.
- Vorher zahlen Sie nichts. Bewertung, Fotos und Exposé sind enthalten, der Auftrag ist jederzeit kündbar.
Verkauft
Einfamilienhaus mit Garten und Werkstatt
Preisspanne für Ihr Haus in Pfeddersheim
Vier Angaben, kostenlos und ohne Anmeldung. Den genauen Wert ermitteln wir danach vor Ort.
MHR Marktdaten · Stand Oktober 2026. Die Online-Spanne ersetzt keine Besichtigung.
Spanne verfeinernDiese Unterlagen brauchen wir für den Verkauf
Fehlt etwas, besorgen wir es mit. Meist genügt ein Anruf bei Ihnen, damit wir wissen, wo wir anfangen.
Woher jedes Dokument kommt und wie lange die Beschaffung dauert, steht in der Checkliste Hausverkauf vorbereiten. Sie wohnen in einem anderen Stadtteil? Zu allen Wormser Stadtteilen
Häufige Fragen zum Hausverkauf in Pfeddersheim
Was ist ein Haus in Pfeddersheim wert?
Das hängt von Grundstück, Baujahr und Zustand ab. Der Bodenrichtwert liegt bei 300 Euro je Quadratmeter. Im Rechner oben sehen Sie eine erste Spanne, den genauen Wert ermitteln wir kostenlos bei einem Termin vor Ort.
Wie lange dauert ein Hausverkauf in Pfeddersheim?
Bei marktgerechtem Preis rechnen wir mit 8 bis 14 Wochen vom Erstgespräch bis zum Notartermin. Die Schlüssel übergeben Sie, sobald der Kaufpreis gezahlt ist. Unser letztes Haus in Pfeddersheim war ein freistehendes Einfamilienhaus mit Garten und Werkstatt.
Ist Pfeddersheim teurer oder günstiger als die Wormser Innenstadt?
Beim Grundstückswert günstiger: 300 Euro je Quadratmeter gegenüber 460 Euro im Zentrum. Für ein Haus kommt es zusätzlich auf Größe und Zustand an. Der Vergleich oben zeigt beide Spannen nebeneinander.
Fällt beim Verkauf in Pfeddersheim Provision an, bevor ich verkauft habe?
Nein. Die Provision von 3,57 % inkl. MwSt. wird erst fällig, wenn der Kaufvertrag beim Notar unterschrieben ist. Bewertung, Fotos und Exposé kosten nichts.
Kann ich mein Haus in Pfeddersheim diskret verkaufen?
Ja. Wir sprechen dann ausschließlich vorgemerkte Käufer aus unserer Datenbank an, ohne Schild im Garten und ohne Portal-Anzeige. Gerade in einem Stadtteil, in dem man sich kennt, wählen Verkäufer diesen Weg öfter, als man denkt.
Muss ich vor dem Verkauf renovieren?
Selten im großen Stil. Eine neue Küche holt ihr Geld meist nicht wieder herein, kleine Arbeiten wie Malerarbeiten oder ein gepflegter Garten dagegen oft ein Mehrfaches. Wir sehen uns das Haus an und sagen Ihnen, welche Handgriffe sich bei Ihrem Objekt lohnen und welche Sie sich sparen können.
Lassen Sie uns über Ihre Immobilie sprechen.
Harald RehbeinInhaber · Mo bis Fr 9 bis 18 Uhr im Büro