Wohnung in Osthofen: Erdgeschoss mit eigenem Garten

Auf einen Blick

Die wichtigsten Daten vorab. Alles Weitere steht im Exposé und in den Abschnitten darunter.

• Eigentumswohnung im Erdgeschoss, Baujahr 1996, Massivbau
• 68 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Küche mit Essbereich, Tageslichtbad
• Eigener Privatgarten mit Terrasse (24 m², Sondernutzungsrecht)
• Fußbodenheizung in allen Räumen (Erdgas-Zentralheizung)
• PKW-Stellplatz auf dem Grundstück
• Alle Räume auf einer Ebene, ohne Stufen innerhalb der Wohnung

Die Wohnung in Osthofen

Eine Erdgeschosswohnung mit eigenem Garten und Terrasse in einer gepflegten Wohnanlage in Osthofen. Die Wohnung bietet 68 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf Wohnzimmer (25,50 m²), Schlafzimmer (16,24 m²), Küche mit Essbereich (10,26 m²), Abstellkammer und Tageslichtbad.

Zur Wohnung gehört ein Sondernutzungsrecht für die vorgelagerte Gartenfläche mit Terrasse (24,20 m²). Der Garten ist vom Wohnzimmer und vom Schlafzimmer über bodentiefe Terrassentüren direkt begehbar. Dazu kommen ein gemeinschaftlicher Kellerraum und ein PKW-Stellplatz auf dem Grundstück. Alle Räume liegen auf einer Ebene, ohne Stufen innerhalb der Wohnung.

Die Wohnung hat Fußbodenheizung (Erdgas-Zentralheizung), Holzfenster mit Isolierverglasung und Kunststoffrollläden. Das Gebäude wurde 1996 in Massivbauweise errichtet und wird von einer Hausverwaltung betreut. Die Wohnanlage umfasst 20 Einheiten in mehreren Häusern, im Untergeschoss gibt es eine gemeinschaftliche Waschküche.

Die Instandhaltungsrücklage für Haus e/f betrug 18.054 € (Stand 31.12.2021). Sonderumlagen wurden nicht erhoben. Die Wohnung ist derzeit vermietet.

Eckdaten

Der Energieausweis liegt uns noch nicht vor. Wir reichen die Angaben hier nach, sobald wir sie haben. Fragen Sie uns gern danach.

Lage und Anbindung

Osthofen liegt im Wonnegau, dem südlichen Teil Rheinhessens, umgeben von Weinbergen. Die Wohnung liegt rund 100 Meter von der Hauptstraße zurückversetzt in einem ruhigen Wohngebiet, der Bahnhof ist zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Mehr über den Ort steht auf unserer Seite über Osthofen.