Ob Haus oder Wohnung: Wir bewerten Ihre Immobilie in Frankenthal kostenlos vor Ort und begleiten den Verkauf bis zur Schlüsselübergabe. Bis Frankenthal sind es von Osthofen 22 Minuten mit dem Auto. Zu jeder Besichtigung kommen wir selbst, auch kurzfristig.
Die meisten Verkäufer hier geben ein Haus ab, das sie lange selbst bewohnt haben. Was es bringt, hängt am Gebäude, am Grundstück und daran, wer in Frankenthal sucht.
In Frankenthal ist mehr als jedes zweite Wohngebäude an ein Nachbarhaus angebaut, als Doppelhaus, Reihenhaus oder in geschlossener Häuserzeile. Käufer finden hier viele vergleichbare Häuser. Den Unterschied machen Zustand, Garten und die Lage in der Zeile.
Die durchschnittliche Wohnung in Frankenthal hat 92,4 Quadratmeter, weniger als im Mittel der Region. Kompakte Grundrisse sind hier üblich. Käufer vergleichen deshalb genau, was jeder Quadratmeter kostet.
Gas ist in Frankenthal der übliche Energieträger, 83,4 Prozent der Wohngebäude werden damit beheizt. Für Käufer ist eine Gasheizung vertraut, die Frage nach dem späteren Umstieg kommt trotzdem. Wer Baujahr und Zustand der Anlage kennt, beantwortet sie in einem Satz.
In Frankenthal liegen 66,4 Prozent der Wohnungen in Häusern mit drei und mehr Wohnungen. Die Eigentumswohnung ist hier ein eigener Markt. Ob sie leer oder vermietet übergeben wird, verändert Käuferkreis und Preis am stärksten.
In Frankenthal gehören 36,3 Prozent der Wohnungen zu einer Eigentümergemeinschaft, mehr als im Mittel der Region. Wer verkauft, braucht Protokolle, Wirtschaftsplan und Teilungserklärung. Liegen sie früh vor, bleibt die Verhandlung beim Preis.
Mehrfamilienhäuser prägen Frankenthal stärker als im Mittel der Region, 66,4 Prozent der Wohnungen liegen in Häusern mit drei und mehr Wohnungen. Für Verkäufer heißt das, dass Wohnungen hier ein gewohntes Angebot sind. Käufer achten deshalb auf Lage im Haus, Zustand und Kosten der Gemeinschaft.
Teilungserklärung, Hausgeld, Rücklage und die letzten Beschlüsse der Eigentümergemeinschaft fragen Käufer früh ab. Was wir davon brauchen, steht auf der Seite Wohnung verkaufen.
Vier Dinge wiegen schwer. Drei davon stehen in den Unterlagen, das vierte sehen wir erst bei der Besichtigung.
Käufer rechnen eine anstehende Sanierung in ihr Angebot ein. Was Sie schon erneuert haben, gehört deshalb mit Datum und Rechnung ins Exposé.
In mittlerer Lage sind 500 Quadratmeter Boden rund 230.000 Euro wert. Bei 800 Quadratmetern wären es rund 368.000 Euro. Ist ein großes Grundstück teilbar, rechnen wir beide Wege für Sie durch.
Wohnbauland kostet in der Kernstadt Frankenthal im Mittel 480 Euro je Quadratmeter, in Eppstein 390 Euro. Bei 600 Quadratmetern sind das 54.000 Euro Unterschied, allein für den Boden.
Ein Angebot, das in den ersten Wochen Besichtigungen bringt, lässt Spielraum für die Verhandlung. Eines, das monatelang im Portal steht, wird am Ende meist gesenkt. Deshalb legen wir den Startpreis gemeinsam mit Ihnen fest, auf einer belegten Spanne.
In Eppstein sind mehr als drei von fünf Wohngebäuden freistehende Ein- oder Zweifamilienhäuser, deutlich mehr als in ganz Frankenthal. Ein Durchschnittspreis für ganz Frankenthal trifft in Eppstein deshalb selten.
In Studernheim wurde fast jedes dritte Wohngebäude nach 2000 gebaut, deutlich mehr als in ganz Frankenthal. Dort zählt beim Preis, wie nah ein Haus an diesem neueren Standard liegt.
In der Kernstadt Frankenthal liegt der mittlere Bodenrichtwert bei 480 Euro je Quadratmeter, in Eppstein bei 390 Euro. Ein Haus wird deshalb an seinem Ortsteil gemessen. Der Mittelwert für ganz Frankenthal sagt über das einzelne Grundstück wenig.
Der Balken reicht von der günstigsten bis zur teuersten Wohnzone des Stadtteils, der Strich zeigt den Median. Die Karte dazu steht auf der Seite Bodenrichtwerte in Frankenthal.
Das Haus altert, der Boden darunter nicht. Was Bauland in Frankenthal wert ist, steht amtlich fest, für 131 Richtwertzonen; was Ihr Haus darauf bringt, sehen wir bei der Besichtigung.
Bauland in Frankenthal ist seit 2018 um 39 Prozent teurer geworden, gemessen am mittleren Bodenrichtwert. Ein Haus mit großem Grundstück profitiert davon besonders. Wie viel davon im Kaufpreis ankommt, zeigt erst die Bewertung des ganzen Hauses.
MHR Marktdaten aus amtlichen Bodenrichtwerten · Stichtag 1. Januar 2026. Dazu kommt das Gebäude.
Spanne mit Haus berechnenFür Häuser in Frankenthal kombinieren wir Vergleichswert und Sachwert, bei vermieteten Mehrfamilienhäusern zählt der Ertragswert. Was Ihr Haus samt Grundstück bringt, sagen wir Ihnen nach dem Termin vor Ort.
Der nächste Nachbarort mit Daten ist Bobenheim-Roxheim, 5 Kilometer entfernt. Dort kostet Wohnbauland im Mittel 430 Euro je Quadratmeter, 30 Euro weniger als in Frankenthal.
In Frankenthal haben wir derzeit kein Objekt im Angebot. Diese liegen in der Nähe und zeigen, wie wir arbeiten.
Verkauft
Verkauft
Alle Objekte stehen auf der Seite Immobilien im Verkauf. Was Ihre Immobilie wert ist, klären wir vorher in Ruhe vor Ort.
Was Sie als Verkäufer zahlen, ist überschaubar. Der Käufer bringt zusätzlich Steuer, Gebühren und Provision auf. Das bestimmt mit, wie viel er Ihnen bieten kann.
Fällig erst mit der Beurkundung. Bewertung, Fotos, Exposé, Anzeigen und Besichtigungen sind enthalten.
Muss vor der ersten Anzeige vorliegen. Der Verbrauchsausweis beginnt bei etwa 80 Euro.
Nur wenn im Grundbuch noch ein Darlehen steht, rund 0,2 % der Grundschuld.
Nur bei weniger als zehn Jahren Besitz ohne eigene Nutzung.
Zum Spekulationssteuer-RechnerZum Kaufpreis kommen 5,0 Prozent Grunderwerbsteuer, rund 2 Prozent für Notar und Grundbuch und derselbe Provisionssatz wie bei Ihnen. Je 100.000 Euro Kaufpreis sind das rund 11.000 Euro, die der Käufer aus Eigenkapital aufbringt.
Das ist ein Prozentpunkt weniger als in Hessen. Ein Käufer, der auch in Lampertheim sucht, spart in Frankenthal je 100.000 Euro 1.000 Euro Steuer. Kommen Käufer von beiden Rheinseiten in Frage, gehört das ins Exposé.
Das lässt sich ehrlich erst nach einer Besichtigung sagen. Baujahr, Zustand, Energie und Grundstück wiegen je Haus anders. Belastbar vorab ist der Boden: 600 Quadratmeter in mittlerer Lage sind rund 276.000 Euro wert. Den Wert des ganzen Hauses nennen wir Ihnen nach dem Termin vor Ort, mit Begründung und kostenlos.
Zuerst kommen wir zu Ihnen und bewerten Haus oder Wohnung. Dann bereiten wir Unterlagen, Fotos und Anzeigen vor und führen die Besichtigungen. Zum Schluss stimmen wir den Kaufvertrag mit dem Notariat Ihrer Wahl ab und sind bei der Übergabe dabei.
Bei uns 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis, fällig erst mit dem unterschriebenen Kaufvertrag. Der Käufer zahlt denselben Satz. Bewertung, Fotos, Exposé und Besichtigungen sind darin enthalten.
Ja, er muss schon bei der ersten Anzeige vorliegen und bei der Besichtigung gezeigt werden. Ein Verbrauchsausweis beginnt bei etwa 80 Euro. Für einen Bedarfsausweis zahlen Sie 300 bis 500 Euro. Vorgeschrieben ist er bei Häusern mit bis zu vier Wohnungen, die vor November 1977 beantragt und seither nicht energetisch saniert wurden. In Frankenthal stammen 68,9 Prozent der Wohngebäude aus der Zeit vor 1980.
Ja. Vom Büro in Osthofen sind es 26,2 Kilometer, mit dem Auto etwa 22 Minuten. Einen Termin vereinbaren Sie unter 06242 8370000.
Der Käufer. In Rheinland-Pfalz sind das 5,0 Prozent des Kaufpreises. Je 100.000 Euro Kaufpreis also 5.000 Euro. Mit den übrigen Nebenkosten kommen rund 10,6 Prozent auf den Preis, die er aus Eigenkapital aufbringen muss.
Baureifes Wohnbauland liegt in Frankenthal im Mittel bei 460 Euro je Quadratmeter. Je Lage reicht der Wert von 340 bis 560 Euro. Welche Zone für Ihr Grundstück gilt, lesen wir aus dem amtlichen Auszug ab. Die Karte und die Werte je Stadtteil stehen auf unserer Seite zu den Bodenrichtwerten in Frankenthal.
Harald RehbeinInhaber · Mo bis Fr 9 bis 18 Uhr im Büro
