Seit 2020 um 50 Prozent gestiegen
Im Mittel stieg der Wert um 7,0 Prozent im Jahr. Den größten Sprung gab es zwischen 2020 und 2022 mit 27 Prozent. Zuletzt, von 2024 bis 2026, ging es mit 13 Prozent langsamer voran.
Bodenrichtwerte 2026, 61 Richtwertzonen
Bodenrichtwerte in Lampertheim 2026
Der Bodenrichtwert sagt, was der Boden ohne Gebäude wert ist, Stichtag 1. Januar 2026. Hier stehen das Mittel, die Spanne, die Werte je Stadtteil und die Karte dazu. Was Ihr Haus samt Grundstück bringt, rechnen wir danach mit Ihnen durch.
Wohnbauland, mittlere Lage460 €/m²Median über alle Wohnbauflächen
Spanne im Wohnbauland, €/m²280 bis 675günstigste und teuerste Wohnzone
Ortsmitte550 €/m²Zone nahe der Mitte des Baulands
Entwicklung seit 2020+50 %Median an 275 gleichen Stellen
Bodenrichtwerte in Lampertheim seit 2020
Wohnbauland an denselben 275 Stellen und der Wert in der Ortsmitte, jeweils zum 1. Januar, in Euro je Quadratmeter.
Wohnbauland, MedianOrtsmitte
| Jahr | Wohnbauland | Ortsmitte |
|---|---|---|
| 2020 | 300 | 390 |
| 2022 | 380 | 480 |
| 2024 | 400 | 525 |
| 2026 | 450 | 550 |
- 2020 bis 2022+27 %
- 2022 bis 2024+5 %
- 2024 bis 2026+13 %
Gezählt werden nur Stellen, die in jedem Jahrgang Wohnbauland waren. Neue Baugebiete verzerren die Linie deshalb nicht. In der Ortsmitte ging der Wert im selben Zeitraum von 390 auf 550 Euro je Quadratmeter.
395 Euro je Quadratmeter zwischen den Lagen
Die günstigste Wohnzone im Ort liegt bei 280, die teuerste bei 675 Euro je Quadratmeter. Auf ein Grundstück mit 500 Quadratmetern macht das 198.000 Euro, allein für den Boden. Einen Preis nennen wir deshalb erst, wenn wir die Lage kennen.
In der Ortsmitte teurer als in den Wohngebieten
In der Ortsmitte gelten 550 Euro je Quadratmeter. Das sind 90 Euro mehr als im Mittel der Wohngebiete. Kurze Wege im Zentrum zahlen sich hier im Bodenwert aus.
Lampertheim zählt 32.395 Einwohner auf 72,3 Quadratkilometern. Alle Werte gelten für baureifes Land. MHR Marktdaten aus amtlichen Bodenrichtwerten · Stichtag 1. Januar 2026.
01Lagen
Was Bauland in den Lagen von Lampertheim kostet
Die Flächen der Karte zeigen das Bauland, die Farbe seinen Bodenrichtwert. Je dunkler, desto teurer. Daneben die Stadtteile im Vergleich, gemessen am Wohnbauland.
Wohnbauland nach Stadtteil
Der Balken reicht von der günstigsten bis zur teuersten Wohnzone, der Strich zeigt den Median je Quadratmeter.
Am teuersten ist Wohnbauland in der Kernstadt Lampertheim mit im Mittel 480 Euro je Quadratmeter, am günstigsten in Rosengarten mit 310 Euro.
Wo Bauland 675 Euro kostet
Wohnbauland zum Höchstwert von 675 Euro je Quadratmeter liegt im Südosten rund 1,5 Kilometer von der Ortsmitte. Auf diese Lagen fällt rund 5 Prozent der Wohnbaufläche. Die günstigsten Lagen mit 280 Euro finden sich im Südosten rund 1,3 Kilometer von der Ortsmitte.
Mitte und Rand gleichauf
Im Umkreis von 1.100 Metern um die Ortsmitte liegt die Hälfte des Wohnbaulands, im Mittel zu 460 Euro je Quadratmeter. Weiter außen sind es 440 Euro. Ob ein Haus zentral oder am Rand steht, macht beim Boden wenig aus.
02Vergleich
Lampertheim im Vergleich mit den Nachbarorten
Wohnbauland im Mittel, alle Orte im Umkreis von 15 Kilometern mit eigener Auswertung, Stichtag 1. Januar 2026. Lampertheim und Frankenthal sind unter diesen 6 Orten gleichauf die teuersten.
Der nächste Nachbarort mit Daten ist Bürstadt, 5 Kilometer entfernt. Dort kostet Wohnbauland im Mittel 390 Euro je Quadratmeter, 70 Euro weniger als in Lampertheim. Seit 2020 stiegen die Werte hier um 50 Prozent, in Bürstadt um 44 Prozent.
03Bodenwert
Was der Boden Ihres Grundstücks in Lampertheim wert ist
Den Boden kann man beziffern, das Haus erst nach einer Besichtigung. Der Rechner zeigt deshalb den ersten Teil: den Wert Ihres Grundstücks nach dem Bodenrichtwert 2026.
Bodenwert ohne Haus · Mittlere Lage im Ort
276.000 €
Bodenrichtwert 460 €/m²Spanne der Lage 168.000 bis 405.000 €
MHR Marktdaten aus amtlichen Bodenrichtwerten · Stichtag 1. Januar 2026. Dazu kommt das Gebäude.
Was Ihr Haus samt Grundstück bringt| Grundstück | günstigste Wohnzone280 €/m² | mittlere Lage460 €/m² | teuerste Wohnzone675 €/m² |
|---|---|---|---|
| 300 m² | 84.000 | 138.000 | 203.000 |
| 500 m² | 140.000 | 230.000 | 338.000 |
| 800 m² | 224.000 | 368.000 | 540.000 |
Für Häuser in Lampertheim kombinieren wir Vergleichswert und Sachwert, bei vermieteten Mehrfamilienhäusern zählt der Ertragswert. Was Ihr Haus samt Grundstück bringt, sagen wir Ihnen nach dem Termin vor Ort.
04Fragen und Antworten
Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Lampertheim
Was ist der Bodenrichtwert in Lampertheim?
Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Wert des Bodens je Quadratmeter in einer Richtwertzone, ohne Gebäude. In Lampertheim liegt er für baureifes Wohnbauland im Mittel bei 460 Euro je Quadratmeter. Je Lage reicht er von 280 bis 675 Euro, Stichtag ist der 1. Januar 2026.
Wie finde ich den Wert für mein Grundstück in Lampertheim?
Es gilt der Wert der Zone, in der Ihr Grundstück liegt; schon die Nachbarstraße kann in einer anderen liegen. Wir lesen die Zone aus dem amtlichen Auszug ab und legen ihn der Bewertung bei. Für eine erste Zahl nehmen Sie im Rechner oben die mittlere Lage.
Ist der Bodenrichtwert der Verkaufspreis meines Grundstücks?
Nein. Er ist ein Durchschnitt für die Zone und sagt nichts über Zuschnitt, Bebaubarkeit, Erschließung oder Altlasten Ihres Grundstücks. Beim Verkauf eines Hauses kommt der Wert des Gebäudes hinzu, beim Verkauf eines Baugrundstücks die Nachfrage im Ort.
Wo ist Bauland in Lampertheim am teuersten?
In der Kernstadt Lampertheim mit im Mittel 480 Euro je Quadratmeter Wohnbauland. Am günstigsten ist Rosengarten mit 310 Euro. Gezählt werden alle Stadtteile mit genug Wohnbaufläche für einen eigenen Wert.
Wie haben sich die Grundstückspreise in Lampertheim entwickelt?
Der Bodenrichtwert für Wohnbauland stieg von 300 Euro (2020) auf 450 Euro (2026) je Quadratmeter. Das ist ein Plus von 50 Prozent. Verglichen werden nur die 275 Stellen, die in jedem Jahrgang Wohnbauland waren.
Ist Bauland in Lampertheim teurer als in Bürstadt?
Ja. Wohnbauland kostet in Lampertheim im Mittel 460 Euro je Quadratmeter, in Bürstadt 390 Euro. Bei 600 Quadratmetern macht dieser Unterschied rund 42.000 Euro aus.
Wie wir in Lampertheim Häuser und Wohnungen verkaufen, steht auf der Seite Immobilienmakler in Lampertheim.
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Harald RehbeinInhaber · Mo bis Fr 9 bis 18 Uhr im Büro