Seit 2018 um 74 Prozent gestiegen
Im Mittel stieg der Wert um 7,2 Prozent im Jahr. Den größten Sprung gab es zwischen 2024 und 2026 mit 26 Prozent. Das war zugleich der jüngste Abschnitt.
Bodenrichtwerte 2026, 66 Richtwertzonen
Bodenrichtwerte in Alzey 2026
Der Bodenrichtwert sagt, was der Boden ohne Gebäude wert ist, Stichtag 1. Januar 2026. Hier stehen das Mittel, die Spanne, die Werte je Stadtteil und die Karte dazu. Was Ihr Haus samt Grundstück bringt, rechnen wir danach mit Ihnen durch.
Wohnbauland, mittlere Lage340 €/m²Median über alle Wohnbauflächen
Spanne im Wohnbauland, €/m²185 bis 465günstigste und teuerste Wohnzone
Ortskern420 €/m²gemischte Baufläche im Kern
Entwicklung seit 2018+74 %Median an 268 gleichen Stellen
Bodenrichtwerte in Alzey seit 2018
Wohnbauland an denselben 268 Stellen und der Wert am Ortskern, jeweils zum 1. Januar, in Euro je Quadratmeter.
Wohnbauland, MedianOrtskern
| Jahr | Wohnbauland | Ortskern |
|---|---|---|
| 2018 | 195 | 332 |
| 2020 | 225 | 375 |
| 2022 | 270 | 413 |
| 2024 | 270 | 420 |
| 2026 | 340 | 420 |
- 2018 bis 2020+15 %
- 2020 bis 2022+20 %
- 2022 bis 20240 %
- 2024 bis 2026+26 %
Gezählt werden nur Stellen, die in jedem Jahrgang Wohnbauland waren. Neue Baugebiete verzerren die Linie deshalb nicht. Am Ortskern ging der Wert im selben Zeitraum von 332 auf 420 Euro je Quadratmeter.
280 Euro je Quadratmeter zwischen den Lagen
Die günstigste Wohnzone im Ort liegt bei 185, die teuerste bei 465 Euro je Quadratmeter. Auf ein Grundstück mit 500 Quadratmetern macht das 140.000 Euro, allein für den Boden. Einen Preis nennen wir deshalb erst, wenn wir die Lage kennen.
Im Ortskern teurer als in den Wohngebieten
Am Ortskern gelten 420 Euro je Quadratmeter. Das sind 80 Euro mehr als im Mittel der Wohngebiete. Kurze Wege im Zentrum zahlen sich hier im Bodenwert aus.
Alzey zählt 19.305 Einwohner auf 35,2 Quadratkilometern. Alle Werte gelten für baureifes Land. MHR Marktdaten aus amtlichen Bodenrichtwerten · Stichtag 1. Januar 2026.
01Lagen
Was Bauland in den Lagen von Alzey kostet
Die Flächen der Karte zeigen das Bauland, die Farbe seinen Bodenrichtwert. Je dunkler, desto teurer. Daneben die Stadtteile im Vergleich, gemessen am Wohnbauland.
Wohnbauland nach Stadtteil
Der Balken reicht von der günstigsten bis zur teuersten Wohnzone, der Strich zeigt den Median je Quadratmeter.
Am teuersten ist Wohnbauland in der Kernstadt Alzey mit im Mittel 340 Euro je Quadratmeter, am günstigsten in Heimersheim mit 200 Euro.
Wo Bauland am günstigsten ist
Die günstigsten Wohnlagen des Orts mit 185 Euro finden sich im Osten, in Dautenheim, rund 2,7 Kilometer von der Ortsmitte. Sie machen rund 1 Prozent der Wohnbaufläche aus.
Mitte und Rand gleichauf
Im Umkreis von 1.000 Metern um die Ortsmitte liegt die Hälfte des Wohnbaulands, im Mittel zu 340 Euro je Quadratmeter. Weiter außen sind es 340 Euro. Ob ein Haus zentral oder am Rand steht, macht beim Boden wenig aus.
02Vergleich
Alzey im Vergleich mit den Nachbarorten
Wohnbauland im Mittel, alle Orte im Umkreis von 25 Kilometern mit eigener Auswertung, Stichtag 1. Januar 2026. Alzey liegt auf Platz 3 von 6, zwischen Osthofen und Eich.
Der nächste Nachbarort mit Daten ist Westhofen, 11 Kilometer entfernt. Dort kostet Wohnbauland im Mittel 235 Euro je Quadratmeter, 105 Euro weniger als in Alzey. Seit 2018 stiegen die Werte hier um 74 Prozent, in Westhofen um 68 Prozent.
03Bodenwert
Was der Boden Ihres Grundstücks in Alzey wert ist
Den Boden kann man beziffern, das Haus erst nach einer Besichtigung. Der Rechner zeigt deshalb den ersten Teil: den Wert Ihres Grundstücks nach dem Bodenrichtwert 2026.
Bodenwert ohne Haus · Mittlere Lage im Ort
204.000 €
Bodenrichtwert 340 €/m²Spanne der Lage 111.000 bis 279.000 €
MHR Marktdaten aus amtlichen Bodenrichtwerten · Stichtag 1. Januar 2026. Dazu kommt das Gebäude.
Was Ihr Haus samt Grundstück bringt| Grundstück | günstigste Wohnzone185 €/m² | mittlere Lage340 €/m² | teuerste Wohnzone465 €/m² |
|---|---|---|---|
| 300 m² | 56.000 | 102.000 | 140.000 |
| 500 m² | 93.000 | 170.000 | 233.000 |
| 800 m² | 148.000 | 272.000 | 372.000 |
Für Häuser in Alzey kombinieren wir Vergleichswert und Sachwert, bei vermieteten Mehrfamilienhäusern zählt der Ertragswert. Was Ihr Haus samt Grundstück bringt, sagen wir Ihnen nach dem Termin vor Ort.
04Fragen und Antworten
Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Alzey
Was ist der Bodenrichtwert in Alzey?
Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Wert des Bodens je Quadratmeter in einer Richtwertzone, ohne Gebäude. In Alzey liegt er für baureifes Wohnbauland im Mittel bei 340 Euro je Quadratmeter. Je Lage reicht er von 185 bis 465 Euro, Stichtag ist der 1. Januar 2026.
Wie finde ich den Wert für mein Grundstück in Alzey?
Es gilt der Wert der Zone, in der Ihr Grundstück liegt; schon die Nachbarstraße kann in einer anderen liegen. Wir lesen die Zone aus dem amtlichen Auszug ab und legen ihn der Bewertung bei. Für eine erste Zahl nehmen Sie im Rechner oben die mittlere Lage.
Ist der Bodenrichtwert der Verkaufspreis meines Grundstücks?
Nein. Er ist ein Durchschnitt für die Zone und sagt nichts über Zuschnitt, Bebaubarkeit, Erschließung oder Altlasten Ihres Grundstücks. Beim Verkauf eines Hauses kommt der Wert des Gebäudes hinzu, beim Verkauf eines Baugrundstücks die Nachfrage im Ort.
Wo ist Bauland in Alzey am teuersten?
In der Kernstadt Alzey mit im Mittel 340 Euro je Quadratmeter Wohnbauland. Am günstigsten ist Heimersheim mit 200 Euro. Gezählt werden alle Stadtteile mit genug Wohnbaufläche für einen eigenen Wert.
Wie haben sich die Grundstückspreise in Alzey entwickelt?
Der Bodenrichtwert für Wohnbauland stieg von 195 Euro (2018) auf 340 Euro (2026) je Quadratmeter. Das ist ein Plus von 74 Prozent. Verglichen werden nur die 268 Stellen, die in jedem Jahrgang Wohnbauland waren.
Ist Bauland in Alzey teurer als in Westhofen?
Ja. Wohnbauland kostet in Alzey im Mittel 340 Euro je Quadratmeter, in Westhofen 235 Euro. Bei 600 Quadratmetern macht dieser Unterschied rund 63.000 Euro aus.
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Harald RehbeinInhaber · Mo bis Fr 9 bis 18 Uhr im Büro