Wir verkaufen Ihr Haus oder Ihre Wohnung in Mettenheim, zu einem Preis, den wir Ihnen vorher begründen. Bis Mettenheim sind es von Osthofen 6 Minuten mit dem Auto. Zu jeder Besichtigung kommen wir selbst, auch kurzfristig.
Wir rufen innerhalb von 24 Stunden zurück und vereinbaren den Termin. Die Besichtigung dauert 60 bis 90 Minuten und kostet nichts.
Harald RehbeinInhaber, Ihr Ansprechpartner für Mettenheim
06242 8370000
anfrage@mhr-makler.de
Die meisten Verkäufer hier geben ein Haus ab, das sie lange selbst bewohnt haben. Was es bringt, hängt am Gebäude, am Grundstück und daran, wer in Mettenheim sucht.
Fernwärme und Wärmepumpe sind in Mettenheim häufiger als im Mittel der Region, sie versorgen 11,7 Prozent der Wohngebäude. Heizt Ihr Haus schon so, verstehen Käufer den Vorteil sofort. Verbrauch und Kosten der letzten Jahre machen ihn greifbar.
Käufer in Mettenheim kennen neuere Häuser gut, 30,4 Prozent der Wohngebäude stammen aus der Zeit seit 2000. Ein jüngeres Haus spricht damit alle an, die wenig sanieren wollen. Bei einem älteren Haus zeigen wir genau, was schon erneuert ist.
Den Boden unter Ihrem Haus können wir schon vor dem ersten Termin beziffern, sein Wert ist in Mettenheim amtlich festgelegt, für 6 Richtwertzonen. Was das Haus darauf bringt, sehen wir bei der Besichtigung.
Der Boden unter Ihrem Haus hat in Mettenheim seit 2018 zugelegt. Im Mittel stieg der Bodenrichtwert von 130 auf 290 Euro je Quadratmeter. Was Ihr Haus darauf bringt, hängt zusätzlich an Zustand, Größe und Ausstattung.
Wohnbauland an denselben 270 Stellen und der Wert am Ortskern, jeweils zum 1. Januar, in Euro je Quadratmeter.
| Jahr | Wohnbauland | Ortskern |
|---|---|---|
| 2018 | 130 | 90 |
| 2020 | 150 | 105 |
| 2022 | 175 | 130 |
| 2024 | 240 | 170 |
| 2026 | 290 | 205 |
Gezählt werden nur Stellen, die in jedem Jahrgang Wohnbauland waren. Neue Baugebiete verzerren die Linie deshalb nicht. Am Ortskern ging der Wert im selben Zeitraum von 90 auf 205 Euro je Quadratmeter.
Wohnbauland zum Höchstwert von 370 Euro je Quadratmeter liegt im Nordosten rund 0,5 Kilometer von der Ortsmitte. Auf diese Lagen fällt rund 13 Prozent der Wohnbaufläche. Die günstigsten Lagen mit 210 Euro finden sich nahe der Ortsmitte.
Im Umkreis von 500 Metern um die Ortsmitte liegt die Hälfte des Wohnbaulands, im Mittel zu 290 Euro je Quadratmeter. Weiter außen sind es 350 Euro. Ein Haus am Ortsrand steht hier also meist auf dem wertvolleren Boden.
MHR Marktdaten aus amtlichen Bodenrichtwerten · Stichtag 1. Januar 2026. Dazu kommt das Gebäude.
Besichtigung vereinbarenFür Häuser in Mettenheim kombinieren wir Vergleichswert und Sachwert, bei vermieteten Mehrfamilienhäusern zählt der Ertragswert.
Alle Werte gelten für baureifes Land. MHR Marktdaten aus amtlichen Bodenrichtwerten · Stichtag 1. Januar 2026.
Den Preis Ihres Hauses in Mettenheim bestimmen vier Dinge.
Käufer rechnen eine anstehende Sanierung in ihr Angebot ein. Was Sie schon erneuert haben, gehört deshalb mit Datum und Rechnung ins Exposé.
Käufer zahlen das Grundstück mit, auch wenn Haus und Boden in einem Preis stehen. In mittlerer Lage von Mettenheim kostet Bauland 290 Euro je Quadratmeter, ein großer Garten ist also bares Geld. Ob sich von einem großen Grundstück ein Bauplatz abtrennen lässt, prüfen wir mit.
In Mettenheim reichen die Wohnzonen von 210 bis 370 Euro je Quadratmeter. Bei 600 Quadratmetern macht das 96.000 Euro Unterschied, allein für den Boden. Den amtlichen Auszug zur Zone Ihres Grundstücks legen wir der Bewertung bei.
Wer in Mettenheim ein Haus kauft, will meist selbst einziehen, in drei von vier Wohnungen wohnen die Eigentümer selbst. Ihr Budget steht mit der Finanzierung fest, ein teureres Angebot sehen sie im Portal gar nicht erst. Den Startpreis setzen wir deshalb mit Ihnen knapp unter eine runde Grenze, begründet mit beurkundeten Verkäufen.
Käufer aus der Umgebung kennen den Abstand zu Bechtheim und fragen nach seinem Grund. In Mettenheim liegt der Bodenrichtwert 105 Euro je Quadratmeter höher. Wer die Antwort kennt, verhandelt sicherer.
Wer in Mettenheim ein Haus kauft, sucht vor allem Platz. Im Schnitt hat eine Wohnung hier 126,4 Quadratmeter, mit dieser Erwartung kommen die Käufer. Ist Ihr Haus kleiner, sprechen wir gezielt Paare und Ältere an, die sich verkleinern wollen.
Der nächste Nachbarort mit Daten ist Bechtheim, 3 Kilometer entfernt. Dort kostet Wohnbauland im Mittel 185 Euro je Quadratmeter, 105 Euro weniger als in Mettenheim.
Mettenheim (PLZ 67582) zählt 1.591 Einwohner und gehört zur Verbandsgemeinde Eich.
In Mettenheim haben wir derzeit kein Objekt im Angebot. Diese liegen in der Nähe und zeigen, wie wir arbeiten.
Alle Objekte stehen auf der Seite Immobilien im Verkauf. Was Ihre Immobilie wert ist, klären wir vorher in Ruhe vor Ort.
In Osthofen, Worms und Westhofen suchen derzeit 5 Käufer. Passt Ihre Immobilie dazu, melden Sie sich bei uns.
Familie mit Kindern sucht ein Haus in Osthofen
Eine Person sucht eine Wohnung in Worms
Familie über mehrere Generationen sucht ein Haus in Worms
Fotos, Anzeigen, Unterlagen und die Verhandlung laufen über uns.
Ein Fotograf macht die Bilder. Daraus bauen wir das Exposé, gedruckt für jede Besichtigung in Mettenheim.
Ihr Haus erscheint dort, wo in Mettenheim gesucht wird. Dazu fragen wir die Käufer, die bei uns vorgemerkt sind.
Wir sagen Ihnen, was fehlt, und besorgen es. Den Energieausweis beauftragen wir über unseren Energieberater.
Wir führen die Verhandlung, stimmen den Termin beim Notariat ab und sind bei der Übergabe dabei.
Was von der Bewertung bis zur Schlüsselübergabe im Einzelnen passiert, steht auf der Seite Hausverkauf.
Was am Ende übrig bleibt, hängt an wenigen Posten. Der Käufer bringt zusätzlich Steuer und Gebühren auf. Das bestimmt mit, wie viel er Ihnen bieten kann.
Fällig erst mit der Beurkundung. Die oben genannten Leistungen sind darin enthalten.
Den Ausweis holen wir, bevor die erste Anzeige erscheint. Bei einem Auftrag an uns beauftragen wir ihn über unseren Energieberater.
Nur wenn im Grundbuch noch ein Darlehen steht, rund 0,2 % der Grundschuld.
Nur bei weniger als zehn Jahren Besitz ohne eigene Nutzung.
Zum Spekulationssteuer-RechnerZum Kaufpreis kommen 5,0 Prozent Grunderwerbsteuer, rund 2 Prozent für Notar und Grundbuch und derselbe Provisionssatz wie bei Ihnen. Je 100.000 Euro Kaufpreis sind das rund 11.000 Euro, die der Käufer aus Eigenkapital aufbringt.
Das ist ein Prozentpunkt weniger als in Hessen. Ein Käufer, der auch in Biblis sucht, spart in Mettenheim je 100.000 Euro 1.000 Euro Steuer. Kommen Käufer von beiden Rheinseiten in Frage, gehört das ins Exposé.
Verlässlich erst nach einer Besichtigung. Baujahr, Zustand, Energie und Grundstück wiegen je Haus anders. Belastbar vorab ist der Boden: 600 Quadratmeter in mittlerer Lage sind rund 174.000 Euro wert. Den Wert des ganzen Hauses nennen wir Ihnen nach dem Termin vor Ort, mit Begründung.
Zuerst kommen wir zu Ihnen und bewerten Haus oder Wohnung. Dann bereiten wir Unterlagen, Fotos und Anzeigen vor und führen die Besichtigungen. Wir verhandeln mit den Interessenten, begleiten Sie zur Beurkundung und sind bei der Schlüsselübergabe dabei.
Bei uns 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis, fällig erst mit der Beurkundung. Der Käufer zahlt denselben Satz. Bewertung, Fotos, Exposé und Besichtigungen sind darin enthalten.
Ja, er muss schon bei der ersten Anzeige vorliegen und bei der Besichtigung gezeigt werden. Haben Sie keinen, beauftragen wir ihn über unseren Energieberater, bei einem Auftrag an uns kostenfrei. Vorgeschrieben ist der Bedarfsausweis bei Häusern mit bis zu vier Wohnungen, die vor November 1977 beantragt und seither nicht energetisch saniert wurden. In Mettenheim stammen 47,1 Prozent der Wohngebäude aus der Zeit vor 1980.
Leer übergeben erreicht Eigennutzer, also die breiteste Käuferschicht. Vermietet kaufen vor allem Anleger, die mit der Miete rechnen. Beide Wege rechnen wir mit Ihren Zahlen durch, bevor Sie sich entscheiden.
Ja. Vom Büro in Osthofen sind es 5,0 Kilometer, mit dem Auto etwa 6 Minuten. Einen Termin vereinbaren Sie unter 06242 8370000.
Der Käufer. In Rheinland-Pfalz sind das 5,0 Prozent des Kaufpreises. Je 100.000 Euro Kaufpreis also 5.000 Euro. Mit den übrigen Nebenkosten kommen rund 10,6 Prozent auf den Preis, die er aus Eigenkapital aufbringen muss.
Zum 1. Januar 2026 liegt baureifes Wohnbauland in Mettenheim im Mittel bei 290 Euro je Quadratmeter. Die günstigste Wohnzone hat 210, die teuerste 370 Euro. Am Ortskern gelten 205 Euro.
Der Bodenrichtwert für Wohnbauland stieg von 130 Euro (2018) auf 290 Euro (2026) je Quadratmeter. Das ist ein Plus von 123 Prozent. Verglichen werden nur die 270 Stellen, die in jedem Jahrgang Wohnbauland waren.
Gar nichts. Wir schauen uns Haus oder Wohnung in Mettenheim an, rechnen mit Vergleichsfällen und legen die Rechnung offen. Unser Honorar fällt allein beim Verkauf an, fällig mit der Beurkundung.
Harald RehbeinInhaber · Mo bis Fr 8 bis 20 Uhr im Büro
