Wir verkaufen Ihr Haus oder Ihre Wohnung in Monsheim, zu einem Preis, den wir Ihnen vorher begründen. Monsheim liegt 13 Kilometer von unserem Büro in Osthofen entfernt, mit dem Auto rund 13 Minuten. Besichtigungen führen wir selbst, zu Zeiten, die zu Ihnen und den Käufern passen.
Wir rufen innerhalb von 24 Stunden zurück und vereinbaren den Termin. Die Besichtigung dauert 60 bis 90 Minuten und kostet nichts.
Harald RehbeinInhaber, Ihr Ansprechpartner für Monsheim
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Wer in Monsheim ein Haus verkauft, gibt meist ein Zuhause ab, in dem die Familie viele Jahre gelebt hat. Der Preis hängt am Gebäude, am Grundstück und an den Käufern, die hier suchen.
Ihr Haus heizt mit Öl? In Monsheim gilt das für fast zwei von fünf Wohngebäuden, häufiger als im Mittel der Region. Käufer planen eine neue Heizung deshalb von Anfang an ein. Ein gültiger Energieausweis und die Verbräuche der letzten Jahre machen diese Rechnung greifbar.
Wer in Monsheim ein Haus sucht, will meist Garten und Abstand zum Nachbarn: Mehr als vier von fünf Wohngebäuden stehen frei. Grundstücksgröße und Zuschnitt stellen wir deshalb im Exposé ganz nach vorn.
Ein Teil des Preises steht schon vor der Besichtigung fest, der Boden. Für Monsheim gibt es dafür amtliche Werte, für 11 Richtwertzonen. Haus und Ausstattung bewerten wir beim Termin.
Der Boden unter Ihrem Haus hat in Monsheim seit 2018 zugelegt. Im Mittel stieg der Bodenrichtwert von 170 auf 335 Euro je Quadratmeter. Was Ihr Haus darauf bringt, hängt zusätzlich an Zustand, Größe und Ausstattung.
Wohnbauland an denselben 355 Stellen und der Wert am Ortskern, jeweils zum 1. Januar, in Euro je Quadratmeter.
| Jahr | Wohnbauland | Ortskern |
|---|---|---|
| 2018 | 170 | 170 |
| 2020 | 195 | 195 |
| 2022 | 225 | 225 |
| 2024 | 280 | 280 |
| 2026 | 335 | 335 |
Gezählt werden nur Stellen, die in jedem Jahrgang Wohnbauland waren. Neue Baugebiete verzerren die Linie deshalb nicht. Am Ortskern ging der Wert im selben Zeitraum von 170 auf 335 Euro je Quadratmeter.
Den Höchstwert von 335 Euro je Quadratmeter hat der größte Teil des Wohnbaulands, rund 56 Prozent der Fläche. Die günstigsten Lagen mit 150 Euro finden sich im Norden, in Kriegsheim, rund 0,4 Kilometer von der Ortsmitte.
Im Umkreis von 600 Metern um die Ortsmitte liegt die Hälfte des Wohnbaulands, im Mittel zu 335 Euro je Quadratmeter. Weiter außen sind es 300 Euro. Wer zentral wohnt, hat hier meist den wertvolleren Boden.
MHR Marktdaten aus amtlichen Bodenrichtwerten · Stichtag 1. Januar 2026. Dazu kommt das Gebäude.
Besichtigung vereinbarenFür Häuser in Monsheim kombinieren wir Vergleichswert und Sachwert, bei vermieteten Mehrfamilienhäusern zählt der Ertragswert.
Alle Werte gelten für baureifes Land. MHR Marktdaten aus amtlichen Bodenrichtwerten · Stichtag 1. Januar 2026.
Vier Dinge entscheiden, was Käufer in Monsheim für ein Haus zahlen.
Käufer rechnen eine anstehende Sanierung in ihr Angebot ein. In Monsheim stammen zwei von fünf Wohngebäuden aus den Jahren 1950 bis 1979, bei solchen Häusern geht der Blick zuerst auf Dach, Fenster und Heizung. Was Sie schon erneuert haben, gehört deshalb mit Datum und Rechnung ins Exposé.
Der Boden ist der Teil des Preises, der nicht altert. In Monsheim bringen 100 Quadratmeter mehr Grundstück in mittlerer Lage rund 34.000 Euro Bodenwert. Ist ein großes Grundstück teilbar, rechnen wir beide Wege für Sie durch.
Am meisten kostet Wohnbauland im Kernort Monsheim, am wenigsten in Kriegsheim. Bei 600 Quadratmetern macht das 21.000 Euro Unterschied, allein für den Boden.
Wer in Monsheim ein Haus kauft, will meist selbst einziehen, in mehr als zwei von drei Wohnungen wohnen die Eigentümer selbst. Ihr Budget steht mit der Finanzierung fest, ein teureres Angebot sehen sie im Portal gar nicht erst. Den Startpreis setzen wir deshalb mit Ihnen knapp unter eine runde Grenze, begründet mit beurkundeten Verkäufen.
Für die Lage in Monsheim zahlen Käufer mehr als im nahen Westhofen, der mittlere Bodenrichtwert liegt 100 Euro je Quadratmeter höher. Dieser Abstand ist ein Argument im Verkauf. Ihr Exposé zeigt deshalb, was die Lage in Monsheim ausmacht.
Käufer in Monsheim rechnen mit Raum für Familie oder Arbeitszimmer, die durchschnittliche Wohnung hat 120,8 Quadratmeter. Das liegt über dem Mittel der Region. Zimmerzahl und Nutzfläche in Keller und Dach gehören deshalb mit Maßen ins Exposé.
Der Balken reicht von der günstigsten bis zur teuersten Wohnzone des Ortsteils, der Strich zeigt den Median. Die Karte dazu steht oben in der Bewertung.
Der nächste Nachbarort mit Daten ist Westhofen, 8 Kilometer entfernt. Dort kostet Wohnbauland im Mittel 235 Euro je Quadratmeter, 100 Euro weniger als in Monsheim.
Monsheim (PLZ 67590) zählt 2.327 Einwohner und liegt im Landkreis Alzey-Worms.
In Monsheim haben wir derzeit kein Objekt im Angebot. Diese liegen in der Nähe und zeigen, wie wir arbeiten.
Verkauft
Verkauft
Alle Objekte stehen auf der Seite Immobilien im Verkauf. Was Ihre Immobilie wert ist, klären wir vorher in Ruhe vor Ort.
In Osthofen, Worms und Westhofen suchen derzeit 5 Käufer. Passt Ihre Immobilie dazu, melden Sie sich bei uns.
Familie mit Kindern sucht ein Haus in Osthofen
Eine Person sucht eine Wohnung in Worms
Familie über mehrere Generationen sucht ein Haus in Worms
Fotos, Anzeigen, Unterlagen und die Verhandlung laufen über uns.
Ein Fotograf macht die Bilder. Daraus bauen wir das Exposé, gedruckt für jede Besichtigung in Monsheim.
Ihr Haus erscheint dort, wo in Monsheim gesucht wird. Dazu fragen wir die Käufer, die bei uns vorgemerkt sind.
Wir sagen Ihnen, was fehlt, und besorgen es. Den Energieausweis beauftragen wir über unseren Energieberater.
Wir führen die Verhandlung, stimmen den Termin beim Notariat ab und sind bei der Übergabe dabei.
Was von der Bewertung bis zur Schlüsselübergabe im Einzelnen passiert, steht auf der Seite Hausverkauf.
Was am Ende übrig bleibt, hängt an wenigen Posten. Der Käufer bringt zusätzlich Steuer und Gebühren auf. Das bestimmt mit, wie viel er Ihnen bieten kann.
Fällig erst mit der Beurkundung. Die oben genannten Leistungen sind darin enthalten.
Den Ausweis holen wir, bevor die erste Anzeige erscheint. Bei einem Auftrag an uns beauftragen wir ihn über unseren Energieberater.
Nur wenn im Grundbuch noch ein Darlehen steht, rund 0,2 % der Grundschuld.
Nur bei weniger als zehn Jahren Besitz ohne eigene Nutzung.
Zum Spekulationssteuer-RechnerZum Kaufpreis kommen 5,0 Prozent Grunderwerbsteuer, rund 2 Prozent für Notar und Grundbuch und derselbe Provisionssatz wie bei Ihnen. Je 100.000 Euro Kaufpreis sind das rund 11.000 Euro, die der Käufer aus Eigenkapital aufbringt.
Das ist ein Prozentpunkt weniger als in Hessen. Ein Käufer, der auch in Biblis sucht, spart in Monsheim je 100.000 Euro 1.000 Euro Steuer. Kommen Käufer von beiden Rheinseiten in Frage, gehört das ins Exposé.
Verlässlich erst nach einer Besichtigung. Baujahr, Zustand, Energie und Grundstück wiegen je Haus anders. Belastbar vorab ist der Boden: 600 Quadratmeter sind in Kriegsheim rund 180.000 Euro wert. Im Kernort Monsheim sind es rund 201.000 Euro. Den Wert des ganzen Hauses nennen wir Ihnen nach dem Termin vor Ort, mit Begründung.
Zuerst kommen wir zu Ihnen und bewerten Haus oder Wohnung. Dann bereiten wir Unterlagen, Fotos und Anzeigen vor und führen die Besichtigungen. Wir verhandeln mit den Interessenten, begleiten Sie zur Beurkundung und sind bei der Schlüsselübergabe dabei.
Bei uns 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis, fällig erst mit der Beurkundung. Der Käufer zahlt denselben Satz. Bewertung, Fotos, Exposé und Besichtigungen sind darin enthalten.
Ja, er muss schon bei der ersten Anzeige vorliegen und bei der Besichtigung gezeigt werden. Haben Sie keinen, beauftragen wir ihn über unseren Energieberater, bei einem Auftrag an uns kostenfrei. Vorgeschrieben ist der Bedarfsausweis bei Häusern mit bis zu vier Wohnungen, die vor November 1977 beantragt und seither nicht energetisch saniert wurden. In Monsheim stammen 64,6 Prozent der Wohngebäude aus der Zeit vor 1980.
Leer übergeben erreicht Eigennutzer, also die breiteste Käuferschicht. Vermietet kaufen vor allem Anleger, die mit der Miete rechnen. Beide Wege rechnen wir mit Ihren Zahlen durch, bevor Sie sich entscheiden.
Ja. Vom Büro in Osthofen sind es 13,2 Kilometer, mit dem Auto etwa 13 Minuten. Einen Termin vereinbaren Sie unter 06242 8370000.
Der Käufer. In Rheinland-Pfalz sind das 5,0 Prozent des Kaufpreises. Je 100.000 Euro Kaufpreis also 5.000 Euro. Mit den übrigen Nebenkosten kommen rund 10,6 Prozent auf den Preis, die er aus Eigenkapital aufbringen muss.
Zum 1. Januar 2026 liegt baureifes Wohnbauland in Monsheim im Mittel bei 335 Euro je Quadratmeter. Die günstigste Wohnzone hat 150, die teuerste 335 Euro. Am Ortskern gelten 335 Euro.
Der Bodenrichtwert für Wohnbauland stieg von 170 Euro (2018) auf 335 Euro (2026) je Quadratmeter. Das ist ein Plus von 97 Prozent. Verglichen werden nur die 355 Stellen, die in jedem Jahrgang Wohnbauland waren.
Die Bewertung ist kostenlos. Wir kommen zu Ihnen, prüfen Unterlagen, Zustand und Lage in Monsheim und nennen danach einen begründeten Preis. Bezahlt wird am Ende allein der Verkauf.
Harald RehbeinInhaber · Mo bis Fr 8 bis 20 Uhr im Büro