Wir verkaufen Ihr Haus oder Ihre Wohnung in Gimbsheim, zu einem Preis, den wir Ihnen vorher begründen. Bis Gimbsheim sind es von Osthofen 13 Minuten mit dem Auto. Zu jeder Besichtigung kommen wir selbst, auch kurzfristig.
Wir rufen innerhalb von 24 Stunden zurück und vereinbaren den Termin. Die Besichtigung dauert 60 bis 90 Minuten und kostet nichts.
Harald RehbeinInhaber, Ihr Ansprechpartner für Gimbsheim
06242 8370000
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Wer in Gimbsheim ein Haus verkauft, gibt meist ein Zuhause ab, in dem die Familie viele Jahre gelebt hat. Der Preis hängt am Gebäude, am Grundstück und an den Käufern, die hier suchen.
Wer in Gimbsheim ein Haus verkauft, bietet meist einen älteren Bau an, denn fast drei von vier Wohngebäuden wurden vor 1980 gebaut. Käufer rechnen bei diesem Alter mit Arbeit an Dach, Fenstern und Heizung. Was davon schon erneuert ist, gehört mit Rechnung ins Exposé und hält den Preis in der Verhandlung.
Sie verkaufen ein Haus aus der Zeit vor 1919? In Gimbsheim ist das kein Einzelfall, jedes vierte Wohngebäude stammt aus dieser Zeit. Käufer zahlen hier für das, was erneuert wurde. Die Belege für Dach, Fenster und Heizung stellen wir vor der ersten Anzeige mit Ihnen zusammen.
Ein Teil des Preises steht schon vor der Besichtigung fest, der Boden. Für Gimbsheim gibt es dafür amtliche Werte, für 7 Richtwertzonen. Haus und Ausstattung bewerten wir beim Termin.
Der Boden unter Ihrem Haus hat in Gimbsheim seit 2018 zugelegt. Im Mittel stieg der Bodenrichtwert von 120 auf 240 Euro je Quadratmeter. Was Ihr Haus darauf bringt, hängt zusätzlich an Zustand, Größe und Ausstattung.
Wohnbauland an denselben 151 Stellen und der Wert am Ortskern, jeweils zum 1. Januar, in Euro je Quadratmeter.
| Jahr | Wohnbauland | Ortskern |
|---|---|---|
| 2018 | 120 | 80 |
| 2020 | 140 | 90 |
| 2022 | 170 | 125 |
| 2024 | 210 | 145 |
| 2026 | 240 | 165 |
Gezählt werden nur Stellen, die in jedem Jahrgang Wohnbauland waren. Neue Baugebiete verzerren die Linie deshalb nicht. Am Ortskern ging der Wert im selben Zeitraum von 80 auf 165 Euro je Quadratmeter.
Wohnbauland zum Höchstwert von 300 Euro je Quadratmeter liegt im Westen rund 0,7 Kilometer von der Ortsmitte. Auf diese Lagen fällt rund 10 Prozent der Wohnbaufläche. Die günstigsten Lagen mit 230 Euro finden sich im Osten rund 0,8 Kilometer von der Ortsmitte.
Im Umkreis von 600 Metern um die Ortsmitte liegt die Hälfte des Wohnbaulands, im Mittel zu 240 Euro je Quadratmeter. Weiter außen sind es 240 Euro. Ob ein Haus zentral oder am Rand steht, macht beim Boden wenig aus.
MHR Marktdaten aus amtlichen Bodenrichtwerten · Stichtag 1. Januar 2026. Dazu kommt das Gebäude.
Besichtigung vereinbarenFür Häuser in Gimbsheim kombinieren wir Vergleichswert und Sachwert, bei vermieteten Mehrfamilienhäusern zählt der Ertragswert.
Alle Werte gelten für baureifes Land. MHR Marktdaten aus amtlichen Bodenrichtwerten · Stichtag 1. Januar 2026.
Den Preis Ihres Hauses in Gimbsheim bestimmen vier Dinge.
Käufer rechnen eine anstehende Sanierung in ihr Angebot ein. In Gimbsheim werden 51 Prozent der Wohngebäude mit Gas und 32 Prozent mit Öl beheizt, nach der Heizung fragen Käufer hier fast immer. Was Sie schon erneuert haben, gehört deshalb mit Datum und Rechnung ins Exposé.
Der Boden ist der Teil des Preises, der nicht altert. In Gimbsheim bringen 100 Quadratmeter mehr Grundstück in mittlerer Lage rund 24.000 Euro Bodenwert. Ist ein großes Grundstück teilbar, rechnen wir beide Wege für Sie durch.
In Gimbsheim reichen die Wohnzonen von 230 bis 300 Euro je Quadratmeter. Bei 600 Quadratmetern macht das 42.000 Euro Unterschied, allein für den Boden. Den amtlichen Auszug zur Zone Ihres Grundstücks legen wir der Bewertung bei.
In fast drei von vier Wohnungen in Gimbsheim leben die Eigentümer selbst, gekauft wird hier meist zum Selbstbewohnen. Diese Käufer suchen im Portal mit einer festen Preisgrenze. Ein Startpreis knapp unter einer runden Summe wird deshalb von mehr Interessenten gefunden. Wir legen ihn gemeinsam mit Ihnen fest, begründet mit beurkundeten Verkäufen.
Wer in Gimbsheim verkauft, erreicht auch Käufer aus dem 3 Kilometer entfernten Alsheim. Dort liegt der mittlere Bodenrichtwert 95 Euro je Quadratmeter höher. Wem Alsheim zu teuer ist, schaut deshalb auch hier.
Wer in Gimbsheim ein Haus kauft, sucht vor allem Platz. Im Schnitt hat eine Wohnung hier 121,5 Quadratmeter, mit dieser Erwartung kommen die Käufer. Ist Ihr Haus kleiner, sprechen wir gezielt Paare und Ältere an, die sich verkleinern wollen.
Der nächste Nachbarort mit Daten ist Alsheim, 3 Kilometer entfernt. Dort kostet Wohnbauland im Mittel 335 Euro je Quadratmeter, 95 Euro mehr als in Gimbsheim.
Gimbsheim (PLZ 67578) zählt 3.130 Einwohner und gehört zur Verbandsgemeinde Eich.
In Osthofen und Westhofen suchen derzeit 3 Käufer. Passt Ihre Immobilie dazu, melden Sie sich bei uns.
Familie mit Kindern sucht ein Haus in Osthofen
Familie mit Kindern aus Mannheim sucht ein Haus in Osthofen
Ein Paar sucht ein Haus in Westhofen
Fotos, Anzeigen, Unterlagen und die Verhandlung laufen über uns.
Ein Fotograf macht die Bilder. Daraus bauen wir das Exposé, gedruckt für jede Besichtigung in Gimbsheim.
Ihr Haus erscheint dort, wo in Gimbsheim gesucht wird. Dazu fragen wir die Käufer, die bei uns vorgemerkt sind.
Wir sagen Ihnen, was fehlt, und besorgen es. Den Energieausweis beauftragen wir über unseren Energieberater.
Wir führen die Verhandlung, stimmen den Termin beim Notariat ab und sind bei der Übergabe dabei.
Was von der Bewertung bis zur Schlüsselübergabe im Einzelnen passiert, steht auf der Seite Hausverkauf.
Was am Ende übrig bleibt, hängt an wenigen Posten. Der Käufer bringt zusätzlich Steuer und Gebühren auf. Das bestimmt mit, wie viel er Ihnen bieten kann.
Fällig erst mit der Beurkundung. Die oben genannten Leistungen sind darin enthalten.
Den Ausweis holen wir, bevor die erste Anzeige erscheint. Bei einem Auftrag an uns beauftragen wir ihn über unseren Energieberater.
Nur wenn im Grundbuch noch ein Darlehen steht, rund 0,2 % der Grundschuld.
Nur bei weniger als zehn Jahren Besitz ohne eigene Nutzung.
Zum Spekulationssteuer-RechnerZum Kaufpreis kommen 5,0 Prozent Grunderwerbsteuer, rund 2 Prozent für Notar und Grundbuch und derselbe Provisionssatz wie bei Ihnen. Je 100.000 Euro Kaufpreis sind das rund 11.000 Euro, die der Käufer aus Eigenkapital aufbringt.
Das ist ein Prozentpunkt weniger als in Hessen. Ein Käufer, der auch in Groß-Rohrheim sucht, spart in Gimbsheim je 100.000 Euro 1.000 Euro Steuer. Kommen Käufer von beiden Rheinseiten in Frage, gehört das ins Exposé.
Verlässlich erst nach einer Besichtigung. Baujahr, Zustand, Energie und Grundstück wiegen je Haus anders. Belastbar vorab ist der Boden: 600 Quadratmeter in mittlerer Lage sind rund 144.000 Euro wert. Den Wert des ganzen Hauses nennen wir Ihnen nach dem Termin vor Ort, mit Begründung.
Zuerst kommen wir zu Ihnen und bewerten Haus oder Wohnung. Dann bereiten wir Unterlagen, Fotos und Anzeigen vor und führen die Besichtigungen. Wir verhandeln mit den Interessenten, begleiten Sie zur Beurkundung und sind bei der Schlüsselübergabe dabei.
Bei uns 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis, fällig erst mit der Beurkundung. Der Käufer zahlt denselben Satz. Bewertung, Fotos, Exposé und Besichtigungen sind darin enthalten.
Ja, er muss schon bei der ersten Anzeige vorliegen und bei der Besichtigung gezeigt werden. Haben Sie keinen, beauftragen wir ihn über unseren Energieberater, bei einem Auftrag an uns kostenfrei. Vorgeschrieben ist der Bedarfsausweis bei Häusern mit bis zu vier Wohnungen, die vor November 1977 beantragt und seither nicht energetisch saniert wurden. In Gimbsheim stammen 72,8 Prozent der Wohngebäude aus der Zeit vor 1980.
Leer übergeben erreicht Eigennutzer, also die breiteste Käuferschicht. Vermietet kaufen vor allem Anleger, die mit der Miete rechnen. Beide Wege rechnen wir mit Ihren Zahlen durch, bevor Sie sich entscheiden.
Ja. Vom Büro in Osthofen sind es 11,9 Kilometer, mit dem Auto etwa 13 Minuten. Einen Termin vereinbaren Sie unter 06242 8370000.
Der Käufer. In Rheinland-Pfalz sind das 5,0 Prozent des Kaufpreises. Je 100.000 Euro Kaufpreis also 5.000 Euro. Mit den übrigen Nebenkosten kommen rund 10,6 Prozent auf den Preis, die er aus Eigenkapital aufbringen muss.
Zum 1. Januar 2026 liegt baureifes Wohnbauland in Gimbsheim im Mittel bei 240 Euro je Quadratmeter. Die günstigste Wohnzone hat 230, die teuerste 300 Euro. Am Ortskern gelten 165 Euro.
Der Bodenrichtwert für Wohnbauland stieg von 120 Euro (2018) auf 240 Euro (2026) je Quadratmeter. Das ist ein Plus von 100 Prozent. Verglichen werden nur die 151 Stellen, die in jedem Jahrgang Wohnbauland waren.
Nichts. Wir sehen Haus oder Wohnung in Gimbsheim vor Ort an und nennen einen Preis, den wir Zahl für Zahl begründen. Ein Honorar entsteht erst mit der Beurkundung.
Harald RehbeinInhaber · Mo bis Fr 8 bis 20 Uhr im Büro